«Прямые» договоры организаций ВКХ: условия, сроки и порядок заключения

Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» от 03.04.2018 № 59 предусматривает возможность заключения договоров между потребителями коммунальных услуг, проживающими в многоквартирных домах, и ресурсоснабжающими организациями, при управлении многоквартирным домов управляющей организацией (управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и т.д.).

Новый Федеральный закон вводит дополнительную статью 157.2 в Жилищный кодекс РФ, согласно которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме  предоставляются ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Такой договор может быть заключен в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 44 части 2 статьи 44 ЖК РФ;

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее – лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также – договор ресурсоснабжения), вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения по основанию, предусмотренному частью 2 статьи 157.2;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключен договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов  за  коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Подробно нововведения будут разъяснены на вэбинаре, проводимом Российской ассоциацией водоснабжения и водоотведения 20 апреля 2018 года. Ведущий – Побединская Наталья Валентиновна, заместитель исполнительного директора РАВВ по правовым вопросам. Для участия в вебинаре необходимо пройти по ссылке: https://vodexp.com/learning/seminar.html&sid=47 и оформить заявку.

Публикацию по итогам вэбинара читайте в апрельском номере журнала «НДТ». Подписка – с любого месяца, на любой срок. Удобное оформление здесь.


Поделиться
Класснуть