У управляющих компаний могут начать отзывать лицензии

Министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень назвал нарушения в работе управляющих компаний, за которые будут отзывать лицензии. Соответствующий законопроект готовится ко второму чтению в Госдуме.

Лицензионные требования

«Мы планируем ввести понятие грубого нарушения лицензионных требований», ­ отметил Мень.

В частности, к числу таких нарушений будет отнесено неисполнение обязанности управляющей компанией по обеспечению работы аварийно-диспетчерской службы и ее задолженность более чем за два месяца перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Вообще нарушения будут делиться на грубые и негрубые, пояснил Мень и добавил, что все вышеперечисленные относятся к грубым. За два таких нарушения у управляющей компании заберут этот дом из управления, а если их число превысит 15 % портфеля управляющей компании — у нее изымут лицензию. За негрубые нарушения компания будет наказываться штрафами, номенклатура которых сейчас разрабатывается.

Реестр собственников

На управляющие компании жилых домов могут возложить обязанность по ведению реестра собственников, рассказал министр.

Это обусловлено необходимостью обеспечить любого из собственников в доме, который хочет организовать общее собрание собственников, сведениями необходимыми для проведения такого собрания, отметил он.

«Важно отметить, что в настоящее время данные сведения уже имеются у УК, поскольку она заключает договора управления с каждым собственником дома, кроме того, своевременное выявление количества проживающих в доме влияет на корректное начисление платы за коммунальные услуги», — пояснил он.

Стандарты работы

Минстрой России внес в Правительство РФ проект постановления о стандартах сервиса управляющих компаний многоквартирных домов.

«Мы предложили ввести минимальный набор обязательных критериев качества обслуживания, соблюдать которые будет обязана каждая УК. Например, в число таких стандартов может войти возможность вызова мастера в удобное время, обязательная «горячая линия» и так далее. Проект постановления, разработанный Минстроем России, внесен в правительство», — сказал Мень.

Также министерство разработало и внесло в правительство законопроект, исключающий управляющие компании, как посредников, из цепочки оплаты за коммунальные ресурсы. «Эта норма должна оказать принципиальный оздоравливающий эффект на рынок — компании, бизнес-модель которых сейчас строится не на обслуживании домов, а на злоупотреблением чужим денежным потоком, уйдут. По нашим оценкам, в перспективе нескольких лет рынок может покинуть до 30 % УК», — полагает глава ведомства.

Источник

Поделиться
Класснуть