Для сравнения возьмем среднего гражданина, получающего среднюю зарплату и проживающего в квартире площадью до 60 – 80 кв. м в обычном районе города дома с износом не более 50 %.
Россия
Россия средняя заработная плата в России 30 000 рублей в месяц, в пересчете на доллары по курсу 60 рублей за 1 доллар – это 750 $ в месяц. На оплату коммунальных услуг россиянин тратит 16,6% от зарплаты или 5000 рублей, что составляет примерно 125$ в месяц. Из них холодная и горячая вода вода – 700 рублей или 17 $, газ и отопление – 2300 рублей или 57 $, электричество – 1060 рублей или 26 $ ремонт, содержание+ канализация – 1010 рублей или 25 $.
Скандинавские страны: Норвегия, Швеция, Финляндия
В Норвегии средняя зарплата по стране 2950 евро или 3678 $ в месяц, что в пересчете на рубли составит примерно 147 120 руб. Затраты для ЖКХ для Норвежцев составляют 10,8 % от зарплаты это 320 евро и примерно 400 $. В пересчете на рубли сумма расходов на ЖКХ составляет 16 000 рублей в месяц. Основная доля затрат по ЖКХ приходится на газ. За газ платят около 0.44 евро за куб. метр и за воду около 2.7 евро за куб. метр., затраты на электричество по цене 0.22 евро за 1 КВт.
В Норвегии, Швеции, Финляндии для отопления домов зимой часто используют альтернативные источники: котлы на биотопливе обходятся дешевле, чем использование электричества или газа. Швецию можно назвать лидером по ценам на природный газ – 1 евро за куб. метр, а в Норвегии, с высоким доходом населения цены на электроэнергию самые низкие в Европе. А вот вода в Швеции имеет самый низкий тариф и часто предоставляется совершено бесплатно.
США
Средняя по стране зарплата американского гражданина 3263 $, что соответствует 130 520 руб. в месяц. Затраты на коммунальные услуги в месяц зависят от места проживания и могут составлять от 350$ в месяц, но официально доля затрат в месяц на услуги коммунальных служб 12,9% в месяц, в рублях это около 17 000 рублей. Вода и газ в этой стране так же основные составляющие счета за коммунальные услуги. Электричество среднему американцу обходится от 88 до 120 $ месяц. за воду примерно 60–70 $ в месяц. За воду около 20 $, газ в зимний период до 130 летом примерно 30$ в месяц. Тарифы на электричество, кстати такие же как в России. Квартплаты в США не существует, но есть налог на недвижимость, и он составляет 13 % от стоимости жилья. Оплата за уборку и содержание около 60 $ в месяц.
Канада
В Канаде средняя зарплата по стране ниже, чем в США и составляет 2724 $. что в рублях около 109 360 руб. в месяц, но вот доля затрат на коммунальные расходы всего 7 % – около 180 $ – это 7 200 руб. В среднем затраты на газ здесь традиционно выше, так как в Канаде, расположенной севернее, требуется больше тепла на обогрев. Тарифы на электричество и газ и воду очень схожи с США.
Франция
Средняя зарплата 2300 евро или 2886 $. Если пересчитать в рублях, то француза получают примерно 115 440 руб., а платят за ЖКХ 13,5 % своей зарплаты это примерно 389 $ или 311 евро в месяц, в рублях это примерно 15 500 рублей. Вода и газ во Франции – “съедают” евро в месяц, к слову сказать, что и электричество во Франции дороже, чем в остальных странах. Но надо отдать должное коммунальщикам – во Франции за сэкономленную воду возвращают сумму по более высокому тарифу, чем если заплатить за такой же объем воды при перерасходе, таким образом экономить воду во Франции выгодно.
Великобритания
Средняя зарплата англичанина составляет 1700 евро или 2065 $, что в рублях по курсу 40 примерно 82 600 руб. в месяц. Из этой зарплаты более 22 % уходит на оплату коммунальных услуг и составляет не менее 375 евро или 456 $ в месяц в рублях по курсу это 18200 руб. в месяц. В Великобритании в основном для обогрева квартиры в зимний используют электрообогреватели, поэтому затраты на электроэнергию – основная статья расходов британцев. Рост тарифов на ЖКХ привел к росту смертности и даже появилось понятие “зимние смерти”. За содержание дома в год придется выложить около 2500 $ в год.
Германия
Зарплаты в Германии 2720 $ или 108 800 рублей в месяц. Каждый месяц немцы платят 13,6% на коммунальные расходы – 370 $ в месяц или14 800 рублей. За холодную воду в среднем жители страны платят всего 69–75 евро в год. Недешевое электричество и стоимость 0,42 евро за 1 кВт, это примерно 122 евро в месяц или 153 $, на обслуживание дома и вывоз мусора ежемесячно, оплату услуг ЖК британцы платят до 150 $ в месяц.
Австралия
Средняя зарплата в Австралии 3000 австралийских долларов или 2610 $, и в рублях это примерно 104 400 руб. За ЖКХ австралийцы платят 7,7 % – примерно 75 австралийских доллара или 67 американских, 2700–3000 рублей в месяц. Но ежемесячная оплата может быть выше, так как основная статья расходов ЖКХ в Австралии – это вода. За воду в месяц в Австралии, проживающие в собственной квартире, оплачивают не менее 160 $ в месяц + начисления за куболитры. Интересно, что если вы арендуете квартиру – то в большинстве случаев за воду вы не оплачиваете.
Газ используется мало и в основном только на производстве, а в быту в основном используют электричество. Это связано с географическим положением и отсутствием больших природных ресурсов газа. Стоимость электричества в Австралии имеет 3 тарифа: основной, ночной и тариф на пользование определенными электроприборами. В среднем за электроэнергию в месяц оплачивают около $50–60 (около 2200 руб.).
Испания
Средняя зарплата в Испании 2250 $, примерно 90 000 руб. в месяц. Доля расходов на ЖКХ составляет 2 % и примерно 68 $ в месяц или 2500 – 3000 рублей. За электроэнергию испанцы оплачивают не более 40 евро в месяц или 50 $, за воду оплата не более 15 евро или 18 $. Газ в Испании практически не используется в быту. Расходы на содержание оплачивают ежегодно и зависят от количества жильцов, наличия придомовой территории и т.д.
Латвия
Средний заработок в Латвии составляет 812 $ или 32 500 руб. Из этой суммы на оплату ЖКХ тратится 18,9 % это примерно 153 $, что в пересчете на рубли составит 6 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи в Латвии можно сравнить с российскими. Среднюю зарплату в 812 $ получают не все, есть группы населения, живущие за чертой бедности, в частности пенсионеры, получающие пенсию в размере 290–360 $ в мес. Эти коммунальные платежи “съедают” добрую половину дохода. За один кубический метр горячей воды среднему латвийцу приходиться платить 5–6 латов, это 10–12 долларов и за электроэнергию 0.11–0.16 $ за кВт.
Белоруссия
Средняя зарплата 625 $ или 25000 рублей в месяц и расходы на ЖКХ составляют всего 7 % от зарплаты от 43$ в месяц (1 600 рублей). В Белоруссии собственник оплачивает не полную стоимость коммунальных услуг, а только 25 % от реальной стоимости. За газ в среднем платили 13 $ или 520 рублей в месяц, за воду около 2.2 $ в месяц – 88 рублей, за электроэнергию в месяц около 16 $ или 640 рублей. Надо отметить, что основные тарифы в Европе на газ, свет и воду мало чем отличаются и почти в 9 раз выше, чем в России. Электроэнергия имеет одинаковую стоимость и в России, и в Европе.
Принцип начисления
В Европе в общих затратах на услуги ЖКХ непосредственно коммунальные услуги (вода, газ, свет, мусор) занимают 40 %, остальные 60 % собственники и арендаторы платят за ремонт и обслуживание объекта недвижимости. В России на содержание многоквартирных домов составляет около 20 %.
Доля затрат на ЖКХ в бюджете россиянина уступает только благополучной Великобритании.